Passief Inkomen Blog 2023
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού αποφασίζουν να βελτιώσουν τα σπίτια τους για πολλούς λόγους. Κάποιοι θέλουν να κάνουν τα σπίτια τους πιο άνετα ή να προσθέσουν αγοραία αξία όταν αποφασίζουν να πουλήσουν. Άλλοι μπορεί να αναζητήσουν βελτιώσεις που θα βελτιώσουν την αποτελεσματικότητα και την ασφάλεια. Ανεξάρτητα από το γιατί αποφασίζετε ότι είναι καιρός να επενδύσετε σε βελτιώσεις σπιτιού, θα πρέπει να συγκρίνετε τις επιλογές χρηματοδότησης για να αποφασίσετε ποια λειτουργεί καλύτερα για την κατάστασή σας.
Οι καλύτεροι τρόποι χρηματοδότησης βελτιώσεων κατοικιών
Η καλύτερη επιλογή χρηματοδότησης για τα έργα βελτίωσης του σπιτιού σας θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό, την πίστωση και τις προσωπικές σας προτιμήσεις.
1. Εξοικονομήστε και πληρώστε μετρητά
Εάν μπορείτε να εξοικονομήσετε μετρητά για τα έξοδά σας, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε ακόμη περισσότερα σε χρεώσεις χρηματοδότησης. Το να έχετε μετρητά μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε εκπτώσεις με προμηθευτές και εργολάβους. Από την άλλη, δεν θα θέλετε να εξαντλήσετε τόσο πολύ τις οικονομίες σας που να σας λείπουν χρήματα για έκτακτες ανάγκες ή άλλα απροσδόκητα έξοδα. Εάν έχετε ήδη άλλο χρέος υψηλού επιτοκίου, μπορεί να επωφεληθείτε από τη χρήση εφεδρικών μετρητών για να το εξοφλήσετε και να λάβετε ένα χαμηλότοκο δάνειο για τις βελτιώσεις του σπιτιού σας.
2. Χρησιμοποιήστε τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας με αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση
Τα ίδια κεφάλαια κατοικίας αναφέρονται στη διαφορά μεταξύ του ενυπόθηκου δανείου σας και της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού. Εάν έχετε μέση ή καλή πίστωση, πιθανότατα μπορείτε να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια για να εξασφαλίσετε συγκριτικά χαμηλού κόστους χρηματοδότηση. Από την άλλη πλευρά, θα πρέπει να αναλάβετε τον κίνδυνο να χρησιμοποιήσετε την αξία του σπιτιού σας ως εγγύηση.
Για μια αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση, οι ενυπόθηκοι δανειστές συνήθως σας επιτρέπουν να δανειστείτε αρκετά για να εξοφλήσετε το υπάρχον στεγαστικό σας χρέος ενώ παίρνετε επιπλέον μετρητά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για έργα βελτίωσης του σπιτιού σας. Τα πρόσθετα μετρητά που λαμβάνετε μπορεί να ανέρχονται στο 80 τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού σας. Θα προσθέσετε στο μακροπρόθεσμο χρέος σας με εξαργύρωση, επομένως θα πρέπει πιθανώς να εξετάσετε αυτήν την επιλογή για βελτιώσεις στο σπίτι που είναι πολύ πιθανό να βοηθήσουν στην αύξηση της αξίας του σπιτιού σας.
3. Σκεφτείτε ένα δάνειο με μετοχικό κεφάλαιο κατοικίας
Θα πρέπει να εξετάσετε ένα κατ’ αποκοπή δάνειο μετοχικού στεγαστικού ποσού. Γενικά, οι δανειστές θα αφαιρέσουν την τρέχουσα υποθήκη σας από το 80 τοις εκατό των ιδίων κεφαλαίων σας για να καταλάβουν πόσο θα σας αφήσουν να δανειστείτε. Μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο ενός στεγαστικού δανείου έναντι της αναχρηματοδότησης, εάν έχετε ήδη μια αρχική υποθήκη με χαμηλό επιτόκιο. Αυτά τα δάνεια προσφέρουν καθορισμένους όρους, ώστε να γνωρίζετε πότε θα εξοφληθεί πλήρως το δάνειό σας. Η χρήση του σπιτιού σας ως εγγύηση θα βοηθήσει τα επιτόκια των δανείων να πέφτουν κάτω από αυτά ενός προσωπικού δανείου ή άλλων λύσεων που δεν απαιτούν καμία μορφή εξασφάλισης.
4. Χρησιμοποιήστε μια πιστωτική γραμμή εγχώριας μετοχής
Οι πιστωτικές γραμμές μετοχικού κεφαλαίου κατοικιών είναι παρόμοιες με τα στεγαστικά μετοχικά δάνεια, επειδή τα χαμηλότερα επιτόκια καθορίζονται όχι μόνο από το πιστωτικό σας σκορ, αλλά από το γεγονός ότι το σπίτι σας χρησιμοποιείται για εξασφαλίσεις. Διαφέρουν στο γεγονός ότι αντί να λάβετε ένα εφάπαξ ποσό, αποκτάτε πρόσβαση σε μια ανακυκλούμενη πηγή κεφαλαίων. Τα HELOC συνοδεύονται από περίοδο κλήρωσης που σας επιτρέπει να ξοδέψετε τα χρήματα που συνήθως διαρκεί για 10 χρόνια. Μετά την περίοδο κλήρωσης, θα έχετε μια περίοδο αποπληρωμής που διαρκεί περίπου 15 χρόνια. Φροντίστε να επικοινωνήσετε με τον αξιόπιστο τοπικό σας δανειστή για να συγκρίνετε αυτούς τους όρους και να κατανοήσετε τυχόν χρεώσεις αίτησης καθώς και το επιτόκιο που μπορείτε να περιμένετε να λάβετε.
5. Προσωπικά Δάνεια
Δεν θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας ως εγγύηση εάν μπορείτε να χρηματοδοτήσετε τα έργα σας με προσωπικό δάνειο. Επίσης, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το ποσό των ιδίων κεφαλαίων που έχετε στο σπίτι σας. Από την άλλη πλευρά, θα χρειαστείτε καλή ή εξαιρετική πίστωση για να πάρετε προσωπικά δάνεια με μέτρια επιτόκια.
6. Πιστωτικές κάρτες
Χωρίς μετρητά στο χέρι ή ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας, οι πιστωτικές κάρτες εξακολουθούν να είναι μια διαθέσιμη επιλογή που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν πρόκειται για τη χρηματοδότηση βελτιώσεων στο σπίτι. Φροντίστε να αναζητήσετε πιστωτικές κάρτες που προσφέρουν ανταμοιβές για τις αγορές που κάνετε και βάλτε στόχο να εξοφλήσετε το υπόλοιπο κάθε μήνα για να αντιμετωπίσετε τα συνήθως υψηλότερα ποσοστά πιστωτικών καρτών σε σύγκριση με άλλες εναλλακτικές λύσεις χρηματοδότησης.
Επιλέγοντας έργα βελτίωσης σπιτιού που προσθέτουν αξία
Θα μπορούσατε να πείτε ότι κάθε έργο βελτίωσης σπιτιού που κάνει το σπίτι σας πιο άνετο και χρήσιμο μπορεί να προσθέσει αξία. Απλώς έχετε κατά νου, τα προσωπικά έργα ανακαίνισης που εξυπηρετούν την οικογένειά σας ενδέχεται να μην εξυπηρετήσουν τον επόμενο αγοραστή. Ορισμένα έργα που προσθέτουν αξία στο σπίτι σας που θα εκτιμήσει κάθε αγοραστής περιλαμβάνουν αναβαθμίσεις και ανακαινίσεις σε μπάνια και κουζίνες, προσθήκη δαπέδων από μασίφ ξύλο, μετατροπή χώρων σε χώρους καθιστικού και βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση.
Αν αναζητάτε βοήθεια για τη χρηματοδότηση του έργου βελτίωσης του σπιτιού σας, εξερευνήστε σήμερα τις πιστωτικές γραμμές μετοχικού κεφαλαίου της CCCU, προσωπικά δάνεια ή επιλογές πιστωτικών καρτών. Ακόμα δεν είστε σίγουροι ποια λύση είναι η καλύτερη; Επικοινωνήστε μαζί μας και οι ειδικοί δανείων μας θα σας βοηθήσουν να βρείτε τη σωστή λύση για τη μοναδική σας κατάσταση.
