4 μεγάλες συμβουλές για τον πρόσφατο αγοραστή σπιτιού

Μόλις αγοράσατε ένα νέο σπίτι… τώρα τι;

Μετά από χρόνια αποταμίευσης, βρήκατε επιτέλους το τέλειο σπίτι. Λάβατε προέγκριση για στεγαστικό δάνειο, κάνατε μια προσφορά επί τόπου και τελικά υπογράψατε τα έγγραφα υποθήκης. Τα κλειδιά είναι δικά σας μαζί με όλες τις δυνατότητες που περικλείονται στο νέο σας σπίτι… Λοιπόν, τι θα συμβεί στη συνέχεια;

Η αγορά ενός νέου σπιτιού είναι ένα μεγάλο γεγονός, αλλά η καθημερινότητα δεν σταματάει, γι’ αυτό είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι πρώτες εβδομάδες μετά το κλείσιμο ενός νέου σπιτιού είναι οργανωμένες και παραγωγικές. Ακολουθώντας μερικές από τις συμβουλές που έχουμε παρουσιάσει σε αυτό το ιστολόγιο, μπορεί απλώς να γλιτώσετε από πολλή απογοήτευση και θλίψη.

1. Αποθηκεύστε σωστά όλα τα έντυπά σας

Μόλις υπογραφεί το βουνό της γραφειοκρατίας, η πρώτη στάση που πρέπει να κάνετε είναι σε έναν σαρωτή. Αφού δημιουργήσετε αντίγραφα των εγγράφων κλεισίματός σας, τοποθετήστε τα πρωτότυπα σε ένα χρηματοκιβώτιο ή, ακόμα καλύτερα, αποκτήστε μια θυρίδα ασφαλείας για να τα αποθηκεύσετε με ασφάλεια.

Διατηρήστε τα σαρωμένα αντίγραφα προσβάσιμα και στο σπίτι, για κάθε ενδεχόμενο.

2. Αντιμετωπίστε συστηματικά όλα τα απαραίτητα γραφεία

Μεταφέρετε τα βοηθητικά σας προγράμματα.

Θα θελήσετε να καλέσετε τις εταιρείες κοινής ωφέλειας πολύ πριν υπογραφούν τα έγγραφα κλεισίματος για να διασφαλίσετε ότι η υπηρεσία κοινής ωφέλειας έχει ρυθμιστεί σωστά την ημέρα μετακόμισης ή πριν από αυτήν.

Συγκεντρώστε όλες τις σχετικές πληροφορίες χρέωσης.

Θα συμβούν τόσα πολλά κατά τη διάρκεια της μετακόμισης, θα θέλετε να παραμείνετε οργανωμένοι και να μην χάσετε κανέναν κρίσιμο λογαριασμό. Ξεκινήστε συγκεντρώνοντας όλα τα ονόματα, τους αριθμούς λογαριασμών και τις ημερομηνίες λήξης για τα νέα σας βοηθητικά προγράμματα, την υποθήκη και τυχόν άλλους φόρους.

Μπόνους πόντους ενηλίκων εάν μπορείτε να τους βάλετε στην αυτόματη πληρωμή.

Ενημερώστε τα στοιχεία επικοινωνίας σας στα ακόλουθα:

• Το ταχυδρομείο
• Ο εργοδότης σας
• Ιατρεία, οδοντίατροι και κτηνιατρεία
• Ασφαλιστές αυτοκινήτων, υγείας και σπιτιού
• Οι εταιρείες δανείων και η τράπεζα
• Και μην ξεχάσετε να ενημερώσετε την άδεια οδήγησης!

Εγγραφείτε για κρατήσεις στο Homestead.

Με αυτόν τον τρόπο, έχετε έκπτωση στους φόρους ιδιοκτησίας στην κύρια (μόνο μία) κατοικία σας. Το μόνο που έχετε να κάνετε (κάτοικοι της Ιντιάνα) είναι να συμπληρώσετε αυτήν τη φόρμα.

3. Προετοιμαστείτε για τη μεγάλη κίνηση.

Μετρήστε και φωτογραφίστε τα πάντα.

Πριν μετακομίσετε, θα πρέπει να ξέρετε αν τα υπάρχοντα έπιπλά σας θα ταιριάζουν. Μετρήστε τις εισόδους, τις σκάλες και τους διαδρόμους σας για να πάρετε μια ιδέα για το ποια έπιπλα πρέπει να αποσυναρμολογηθούν ή να πωληθούν.

Προχωρήστε και μετρήστε τα παράθυρά σας ενώ είστε σε αυτό. Θα θελήσετε να ξεκινήσετε θεραπείες μόλις μετακομίσετε.

Και, πριν εγκατασταθείτε, δημιουργήστε ένα φωτογραφικό αρχείο του σπιτιού σας. Ας ελπίσουμε ότι δεν θα τα χρειαστείτε ποτέ, αλλά μπορεί να έρθει μια μέρα που ο ασφαλιστής ή ο κατασκευαστής σπιτιού σας ζητήσει αποδεικτικά στοιχεία για το πώς ήταν το σπίτι σας όταν μετακομίσατε. Με αυτόν τον τρόπο, θα είναι πολύ πιο εύκολο να τραβήξετε πριν από τα έπιπλα και τα διακοσμητικά βρίσκονται στη θέση τους.

Προγραμματίστε την ημέρα μετακίνησης σας εκ των προτέρων.

Εάν πρόκειται να χρειαστείτε επαγγελματική βοήθεια για να μετακομίσετε, προχωρήστε και προγραμματίστε πολύ εκ των προτέρων με την εταιρεία μετακόμισης που προτιμάτε. Και μην ξεχάσετε να σηκώνετε μετακομισμένες προμήθειες, όπως κουτιά όλων των μεγεθών, ταινία συσκευασίας και άφθονο χαρτί συσκευασίας. Επίσης, φροντίστε να συγκεντρώσετε μια χούφτα οικιακά απαραίτητα για τη μετακίνηση της ημέρας, όπως χαρτί μπάνιου, πλαστικά ποτήρια για νερό, μερικά σνακ και βασικά είδη καθαρισμού.

Ας ελπίσουμε ότι έχετε προϋπολογίσει τα έξοδα μετακόμισης, αλλά θα πρέπει να μπορείτε να τα αφαιρέσετε από τους φόρους σας — επομένως φροντίστε να αποθηκεύσετε όλες τις αποδείξεις σας!

Μην βιαστείτε να επιπλώσετε το σπίτι σας.

Σοβαρά, μην ανατινάξετε τις υπόλοιπες οικονομίες σας για την επίπλωση του ολοκαίνουργιου σπιτιού σας ταυτόχρονα. Δώσε του χρόνο. Να είστε προσεκτικοί και να μάθετε για τη ροή του σπιτιού σας. Μπορείτε να το επιπλώσετε σιγά σιγά με την πάροδο του χρόνου, κομμάτι-κομμάτι.

4. Εξοικειωθείτε με το νέο σας σπίτι και τη γειτονιά.

Εντοπίστε τους διακόπτες, τους διακόπτες νερού και αερίου.

Ποτέ δεν ξέρετε πότε θα χρειαστεί να κλείσετε το αέριο ή το νερό, οπότε προχωρήστε και εντοπίστε τα διακόπτες και ελέγξτε αν λειτουργούν. Και ενώ εξετάζετε τα υδραυλικά σας, ελέγξτε ξανά τη θερμοκρασία στο θερμοσίφωνό σας. Μερικές φορές οι προγραμματιστές τα απορρίπτουν έως ότου τα βοηθητικά προγράμματα μετατραπούν στο όνομα του αγοραστή.

Αν δεν γινόταν Για εσείς, χαρτογραφήστε και επισημάνετε τους διακόπτες κυκλώματος σας στα συγκεκριμένα δωμάτια και καταστήματα. Θα σου φανεί χρήσιμο αργότερα.

Κατασκευάστε μια εργαλειοθήκη για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού.

Πρώτα από όλα — να είστε πάντα ειλικρινείς με τον εαυτό σας όταν υπολογίζετε ποια έργα μπορείτε να κάνετε μόνοι σας έναντι αυτών για τα οποία πρέπει να προσλάβετε επαγγελματίες. Τούτου λεχθέντος, θα θέλετε να κρατήσετε μια χούφτα εργαλεία για βασική συντήρηση.

Πάρτε ένα τρυπάνι μπαταρίας, ένα σφυρί και ένα χειροπρίονο. Πιθανότατα θα θέλετε επίσης ένα επίπεδο, μια μεζούρα και ένα ρυθμιζόμενο κλειδί. Μια βασική εργαλειοθήκη με αυτά τα αντικείμενα θα σας βοηθήσει να φέρετε εις πέρας μεγάλες εργασίες, καθώς και απλές εργασίες, όπως το να κρεμάσετε κορνίζες.

Μην ξεχνάτε τα είδη κηπουρικής!

Η γενική συντήρηση του τοπίου ποικίλλει από παρτίδα σε παρτίδα, αλλά σχεδόν σίγουρα θα χρειαστείτε ένα χλοοκοπτικό, βασικά εργαλεία κηπουρικής και έναν καλό σωλήνα κήπου.

Περιγράψτε τη γειτονιά και βρείτε το πιο κοντινό:

• Παντοπωλεία και εστιατόρια
• Φαρμακεία και κλινικές έκτακτης ανάγκης
• Αστυνομικοί και Πυροσβεστικοί σταθμοί
• Κτηνιατρικές κλινικές
• Καταστήματα σιδηρικών

Συστηθείτε στους γείτονες.

Κάντε ένα σημείο για να συστηθείτε στους κοντινότερους γείτονές σας προς όλες τις κατευθύνσεις.

Οι θετικές πρώτες εντυπώσεις μετράνε πολύ (ειδικά σε μικρότερες γειτονιές) και το να έχεις ένα δίκτυο ανθρώπων που εμπιστεύεσαι για να παρακολουθούν την ιδιοκτησία σου όσο λείπεις είναι καλό για την ηρεμία.

Κάντε την ιδιοκτησία ενός σπιτιού ένα βήμα τη φορά.

Η αγορά του δικού σας σπιτιού, ακόμα κι αν είναι ολοκαίνουργιο και είστε ο πρώτος ιδιοκτήτης, συνοδεύεται από μια καμπύλη μάθησης.

Είναι εύκολο να πνιγείτε και να αρχίσετε να αισθάνεστε κολλημένοι ή παράλυτοι. Αλλά, αν ακολουθήσετε τα βασικά βήματα που έχουμε χαρτογραφήσει εδώ, η μετακόμιση στο νέο σας σπίτι θα διαταράξει την καθημερινότητά σας λίγο λιγότερο.

Θυμηθείτε, όταν πρόκειται για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, μια ουγγιά πρόληψης αξίζει μια λίβρα θεραπείας.