11 λόγοι για τους οποίους αυξάνονται τα ποσοστά ασφάλισης κατοικίας

Αν φαίνεται ότι οι τιμές της ασφάλισης κατοικίας αυξάνονται με κάθε ανανέωση, μάλλον δεν το φαντάζεστε – ειδικά αν ζείτε σε περιοχές επιρρεπείς σε καταστροφές.

Τα ποσοστά ασφάλισης κατοικίας στη Φλόριντα έχουν αυξηθεί εδώ και αρκετό καιρό και φαίνεται ότι η Λουιζιάνα αντιμετωπίζει παρόμοια κατάσταση. Αυτές οι αυξήσεις οφείλονται κυρίως σε ζητήματα όπως η κλιματική αλλαγή, ο πληθωρισμός και το αυξανόμενο κόστος της αντασφάλισης.

Η αντιμετώπιση των αυξανόμενων επιτοκίων ασφάλισης κατοικίας μπορεί να είναι απογοητευτική, αλλά είναι σημαντικό να κατανοήσετε ότι υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να ελαχιστοποιήσετε τον αντίκτυπο. για να μάθετε ποιοι άλλοι παράγοντες τους ωθούν ψηλότερα, ώστε να μάθετε πώς να διατηρείτε τα ασφάλιστρά σας όσο το δυνατόν χαμηλότερα.

Γιατί ανεβαίνουν τα ποσοστά ασφάλισης κατοικίας

Πολλοί παράγοντες καθορίζουν το ασφάλιστρό σας. Μερικά μπορείτε να ελέγξετε? άλλους δεν μπορείς. Αυτοί είναι οι 11 λόγοι για τους οποίους αυξάνονται τα ποσοστά ασφάλισης κατοικίας.

1. Υποβάλατε αξίωση

Το ιστορικό των απαιτήσεών σας είναι το πρώτο μέρος για να δείτε εάν οι τιμές της ασφάλισής σας ανεβαίνουν. Ακόμη και μια μικρή απαίτηση μπορεί να προκαλέσει σημαντικές αυξήσεις και να παραμείνει στο αρχείο σας για χρόνια. Γενικά, οι μη καταστροφικές αξιώσεις αυξάνουν τα ποσοστά σας περισσότερο από τις αξιώσεις που υποβάλλονται λόγω φυσικών καταστροφών. Αυτό περιλαμβάνει πράγματα όπως:

Μερικές φορές συμβαίνουν άσχημα πράγματα και πρέπει να υποβάλετε αξίωση. Αλλά μπορείτε να κάνετε το σπίτι σας πιο ανθεκτικό στις ζημιές με αυτές τις συμβουλές οικιακής σκλήρυνσης.

2. Ο ασφαλιστής σας καλύπτει πάρα πολλά σπίτια στην περιοχή σας

Εάν μια ασφαλιστική εταιρεία ήδη ασφαλίζει πάρα πολλά σπίτια στην περιοχή σας, μπορεί να αυξήσει τα ποσοστά για να μειώσει τη συγκέντρωσή της. Και πάλι, η εξάπλωση του κινδύνου βοηθά να διασφαλιστεί ότι η εταιρεία μπορεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της για απαιτήσεις σε περίπτωση εκτεταμένης καταστροφής και να διατηρήσει τις τιμές προσιτές για τους ιδιοκτήτες σπιτιού.

3. Η εταιρεία σας πλήρωσε πολλές αξιώσεις

Η ασφάλιση χρησιμοποιεί το νόμο των μεγάλων αριθμών για να κατανείμει τον κίνδυνο σε πολλά σπίτια και να διατηρήσει το κόστος χαμηλό. Αλλά όταν ένας μεταφορέας βιώνει ένα χρόνο με υψηλότερες από τις αναμενόμενες απαιτήσεις, πρέπει να προσαρμόσει τα ασφάλιστρα για να καλύψει ζημίες και λειτουργικά κόστη. Για παράδειγμα, αν ένας τυφώνας έπληξε την κοινότητά σας πέρυσι, μπορείτε πιθανώς να περιμένετε υψηλότερα ποσοστά φέτος.

4. Πληθωρισμός

Τα ποσοστά ασφάλισής σας ενδέχεται να αυξηθούν εάν τα όριά σας προσαρμόστηκαν για να ληφθεί υπόψη ο πληθωρισμός και το κόστος της ανοικοδόμησης του σπιτιού σας. Ο εθνικός ρυθμός πληθωρισμού το 2022 ήταν 8%, αλλά το σπίτι σας μπορεί να έχει υψηλότερα ή χαμηλότερα ασφάλιστρα ανάλογα με το κόστος κατασκευής στην περιοχή σας. Όσο περισσότερο κοστίζει η ανοικοδόμηση του σπιτιού σας, τόσο μεγαλύτερη θα είναι η ασφάλισή σας.

5. Έχασες εκπτώσεις

Διαβάστε την ανανεωμένη πολιτική σας για ιδιοκτήτες σπιτιού και αναζητήστε τυχόν εκπτώσεις που μπορεί να μην έχουν εφαρμοστεί. Εάν δεν υποβάλατε αποδεικτικά για συσκευές ασφαλείας, αυτές οι εκπτώσεις ενδέχεται να καταργηθούν και να αυξήσουν τις τιμές σας. Αυτό είναι αρκετά εύκολο να το διορθώσετε – απλώς επικοινωνήστε με τον πάροχο σας και υποβάλετε την τεκμηρίωση της έκπτωσης.

6. Προσθέσατε τραμπολίνο ή πισίνα

Στη βιομηχανία, ονομάζουμε με αγάπη αυτές τις ελκυστικές ενοχλήσεις – τα αντικείμενα στην αυλή σας που μπορεί να προσελκύσουν επισκέπτες και να προκαλέσουν τραυματισμούς. Σκεφτείτε: σετ κούνιας, δεντρόσπιτα, τραμπολίνα, πισίνες και τσουλήθρες. Μπορεί ακόμη και να προσκαλέσουν παραβάτες και, δυστυχώς, μπορεί να θεωρηθείτε υπεύθυνοι για τραυματισμούς που βιώνουν ακόμη και οι απρόσκλητοι επισκέπτες σας.

7. Έκανες κάποιες μεγάλες βελτιώσεις στο σπίτι

Οι βελτιώσεις στο σπίτι αυξάνουν την αξία του σπιτιού σας και αυξάνουν επίσης το πόσο θα κοστίσει η ανοικοδόμηση του σπιτιού σας. Όπως ίσως έχετε μαντέψει, αυτό μπορεί να αυξήσει τα ασφάλιστρα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν οι βελτιώσεις προσθέτουν τετραγωνικά μέτρα ή αυξάνουν σημαντικά την ποιότητα ενός δωματίου, όπως αν κάνετε αναβάθμιση από ντουλάπια από μοριοσανίδες σε προσαρμοσμένα ντουλάπια κερασιάς. Αυτή είναι μια μεγάλη διαφορά στο κόστος για την αντικατάστασή τους εάν έχετε αξίωση.

8. Έχετε ξεπερασμένα ηλεκτρικά, υδραυλικά συστήματα και συστήματα HVAC

Εάν έχετε ένα παλαιότερο σπίτι, τα ξεπερασμένα συστήματα μπορεί να το καταστήσουν πιο ακριβό την ασφάλιση (ή την ασφάλιση εντελώς δύσκολη). Η επένδυση σε αναβαθμίσεις υδραυλικών εγκαταστάσεων ή η αντικατάσταση των ανακληθέντων ηλεκτρικών πινάκων μπορεί όχι μόνο να κάνει το σπίτι σας ασφαλέστερο, αλλά μπορεί να κάνει την ασφάλιση των ιδιοκτητών του σπιτιού σας πιο προσιτή μακροπρόθεσμα.

9. Η στέγη σου γερνάει

Η στέγη σας προστατεύει τα πάντα κάτω από αυτήν. Όσο μεγαλώνει, δεν κάνει και αυτή τη δουλειά. Μια παλαιότερη στέγη είναι πιο πιθανό να έχει διαρροές και ζημιές από άνεμο και τυφώνα. Ίσως είναι καιρός να αντικαταστήσετε τη στέγη σας εάν έχει:

• 3-tab ή ασφάλτινο έρπητα ζωστήρα και είναι άνω των 15 ετών.

• Αρχιτεκτονικός έρπητας ζωστήρας και είναι άνω των 20 ετών.

• Πήλινα πλακάκια, πλακάκια από σκυρόδεμα, σχιστόλιθος ή μέταλλο και είναι άνω των 40 ετών.

• Ένα επίπεδο ή υπόστεγο σχήμα και είναι άνω των 10 ετών.

• Ξύλο σέικ ή έρπητα ζωστήρα ή υλικά αμιάντου.

• Υπάρχουσα ζημιά.

10. Η πιστωτική σας βαθμολογία έπεσε

Πολλές πολιτείες (όπως η Φλόριντα) επιτρέπουν στους ασφαλιστές να χρησιμοποιούν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για να βοηθήσουν στον καθορισμό των τιμών σας. Όσο καλύτερη είναι η πίστωσή σας, τόσο χαμηλότερα θα είναι τα ασφάλιστρά σας. Εάν η πιστοληπτική σας αξιολόγηση πέσει, το ασφάλιστρο μπορεί να αυξηθεί. Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να αυξήσετε τη βαθμολογία σας πληρώνοντας έγκαιρα τους λογαριασμούς σας και μειώνοντας το υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας (στοχεύστε σε 30 τοις εκατό αξιοποίηση!).

11. Υιοθέτησες έναν σκύλο

Όλα τα σκυλιά είναι καλά σκυλιά, αλλά μερικά είναι περιορισμένες ράτσες. Εάν έχετε γερμανικό ποιμενικό, για παράδειγμα, οι τιμές σας μπορεί να αυξηθούν για να καλύψουν πιθανές αξιώσεις για δάγκωμα και δεν είναι φθηνές. Συνολικά, οι εταιρείες ασφάλισης κατοικίας κατέβαλαν πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια σε αξιώσεις για δάγκωμα σκύλου το 2022.

Μπορεί να είναι απογοητευτικό να βλέπετε ένα ελαφρώς υψηλότερο επιτόκιο όταν το συμβόλαιό σας είναι έτοιμο για ανανέωση, αλλά θυμηθείτε: όλες οι εταιρείες αυξάνουν ελαφρώς τις τιμές κάθε χρόνο. Εάν αποφασίσετε να ψωνίσετε για μια νέα πολιτική, απλώς βεβαιωθείτε ότι δεν θυσιάσετε την κάλυψη για μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή.