Τι είναι ένα τροχόσπιτο;

Από τη στιγμή που ο Kin δημοσίευσε την είδηση ​​ότι η ασφαλιστική μας εταιρεία προσφέρει πλέον ασφάλεια κινητής κατοικίας, παρατηρήσαμε κάποια σύγχυση. Οι άνθρωποι μας ρώτησαν αν μπορούσαμε να καλύψουμε RVs (αυτή είναι μια δουλειά για την ασφάλεια αυτοκινήτου). Κάποιοι χάρηκαν και έστειλαν φωτογραφίες από τους κατασκηνωτές τους (συγγνώμη, φίλοι! Δεν είναι και τροχόσπιτα). Κάποιοι αναρωτήθηκαν αν οι ξύλινες καμπίνες υπολογίζονται ως τροχόσπιτα (όχι). Φαίνεται ότι το ευρύ κοινό μπορεί να έχει ακόμα κάποιες παρερμηνείες σχετικά με το τι είναι πραγματικά ένα τροχόσπιτο.

Ας ξεκαθαρίσουμε λοιπόν τα πράγματα μια για πάντα.

Αυτός είναι ο επίσημος οδηγός σας για όλα όσα είναι – και δεν είναι ένα τροχόσπιτο.

Τροχόσπιτα εναντίον βιομηχανικών κατοικιών: Μια ιστορία προέλευσης

Αυτό είναι ένα κινητό / κατασκευασμένο σπίτι. Αρκετά άνετο, σωστά;

Η σύγχυση σχετικά με τα τροχόσπιτα πηγάζει σε μεγάλο βαθμό από την προέλευσή τους. Πριν από το 1976, προκατασκευασμένα, εργοστασιακά ρυμουλκούμενα σπίτια παράγονταν μαζικά και διατίθενται στο εμπόριο ως κινητά σπίτια. Αυτά έμοιαζαν με τροχόσπιτα και ρυμουλκούμενα ταξιδιού, καθώς μπορούσαν να μεταφερθούν και να μετακινηθούν χάρη στο πλαίσιο, τους άξονες, τους τροχούς και τους κοτσαδόρους του τρέιλερ, αλλά ήταν διαφορετικά σε μέγεθος και έπιπλα.

Στη συνέχεια, όμως, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση παρενέβη για να διασφαλίσει ότι η προσιτή στέγαση ήταν ασφαλής για το αμερικανικό κοινό. Πέρασε τον Εθνικό Νόμο Κατασκευής και Ασφάλειας Κινητών Σπιτιών του 1974, ακολουθούμενο από τα Πρότυπα Κατασκευής και Ασφάλειας Κατασκευασμένων Οικιών του 1976 HUD. Αυτά δημιούργησαν ομοσπονδιακά ρυθμισμένους εθνικούς οικοδομικούς κώδικες για όλα τα τροχόσπιτα για να τα καταστήσουν ασφαλέστερα και πιο ανθεκτικά στις ιδιοτροπίες της Μητέρας Φύσης.

Μετά το 1976, τα τροχόσπιτα αναφέρονται νομικά ως «κατασκευασμένα σπίτια» και πρέπει να συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές κτιρίου του κώδικα HUD. Αυτά τα εργοστασιακά σπίτια συχνά μεταφέρονται σε μια τοποθεσία και διατηρούνται εκεί μόνιμα.

Διασκεδαστικό γεγονός: Ο Κώδικας HUD είναι ο μόνος ομοσπονδιακά ρυθμιζόμενος εθνικός οικοδομικός κώδικας.

Τροχόσπιτο εναντίον τρέιλερ

Το “Trailer” είναι ένας όρος αργκό που συχνά αναφέρεται σε τροχόσπιτα που κατασκευάστηκαν πριν το HUD αρχίσει να επιβλέπει την κατασκευή τους. Τα τρέιλερ είναι μικρές μονάδες με τροχούς συνδεδεμένους μόνιμα ώστε να μπορούν να ταξιδεύουν. Η φωτογραφία εδώ είναι πιθανώς αυτή που φαντάζεστε όταν ακούτε αυτόν τον όρο.

Αντίθετα, τα σύγχρονα τροχόσπιτα συνήθως εγκαθίστανται μόνιμα με τοιχοποιία. Μπορούν να μετακινηθούν, αλλά είναι πολύ δύσκολο και ακριβό να γίνει κάτι τέτοιο.

Τι γίνεται με τα αρθρωτά σπίτια;

Τα αρθρωτά σπίτια είναι σπίτια που έχουν σχεδιαστεί σε μια ειδική εγκατάσταση μακριά από το σπίτι, γεγονός που τα κάνει παρόμοια με τα βιομηχανικά σπίτια. Ωστόσο, αυτά τα σπίτια σχεδιάζονται και κατασκευάζονται σε τμήματα. Τα τμήματα στη συνέχεια μεταφέρονται στο σπίτι, ανεγέρθηκαν, δένονται μεταξύ τους και συνδέονται σε βοηθητικά προγράμματα.

Ενώ τα αρθρωτά σπίτια σχεδιάζονται και κατασκευάζονται εκτός τοποθεσίας, όπως τα κατασκευασμένα σπίτια, αυτές οι κατασκευές γενικά θεωρούνται πιο ανθεκτικές από τις βιομηχανικές κατοικίες – εν μέρει επειδή συχνά συνδέονται με θεμέλια. Ως αποτέλεσμα, οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες καλύπτουν αυτές τις κατοικίες χρησιμοποιώντας ένα συμβόλαιο HO3. Αυτός είναι ο ίδιος τύπος ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού που θα παίρνατε για το τυπικό σπίτι.

Μπορεί να έχετε ένα κινητό ή κατασκευασμένο σπίτι εάν…

Εάν είστε σαν μια αυξανόμενη μερίδα ιδιοκτητών σπιτιού στις ΗΠΑ, μπορεί κάλλιστα να έχετε ένα τροχόσπιτο. Μόνο στη Φλόριντα, υπάρχουν περισσότεροι από 800.000.

Τα νεότερα κατασκευασμένα σπίτια μπορεί να φαίνονται πανομοιότυπα με τα σπίτια που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο, αλλά το σπίτι σας μπορεί να θεωρηθεί κινητό ή κατασκευασμένο σπίτι εάν:

• Είναι μια κατοικία τουλάχιστον 320 τετραγωνικών ποδιών
• Κατασκευάστηκε σε εργοστάσιο (όχι επί τόπου)
• Μεταφέρθηκε ως πλήρης μονάδα στο σημερινό του σημείο για εγκατάσταση
• Διαθέτει μόνιμο πλαίσιο
• Είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό οικοδομικό κώδικα

Το σπίτι σας ΔΕΝ είναι τροχόσπιτο εάν είναι:

• Ένα RV
• Ενας κατασκηνωτής
• Ένα τρέιλερ
• Ένα αρθρωτό σπίτι (αυτά κατασκευάζονται σε εργοστάσια, αλλά μεταφέρονται σε τμήματα και κατασκευάζονται μαζί σε μια μόνιμη τοποθεσία)

Αυτός είναι κατασκηνωτής. Είναι μεγαλοπρεπές, αλλά δεν είναι τροχόσπιτο.

Ασφάλιση τροχόσπιτου

Ένα τροχόσπιτο είναι ασφαλισμένο ως ακίνητο, όχι ως όχημα όπως ένα τροχόσπιτο ή τροχόσπιτο.

Τα μισά από τα τροχόσπιτα της Φλόριντα είναι ανασφάλιστα και θέλουμε να το αλλάξουμε αυτό.

Αν και ήταν ιστορικά δύσκολο για τους ιδιοκτήτες κινητών κατοικιών στη Φλόριντα να λάβουν οικονομικά προσιτή ασφάλεια σπιτιού, η Kin είναι ενθουσιασμένη που προσφέρει κάλυψη κόστους αντικατάστασης για κατοικίες συν κάλυψη για τα υπάρχοντά σας, άλλες κατασκευές (π.χ. φράχτες), πρόσθετα έξοδα διαβίωσης, προσωπική ευθύνη και ιατρικές πληρωμές.

Η κάλυψη κατοικίας με κόστος αντικατάστασης σάς προσφέρει τα μέσα για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι εάν το δικό σας καταστραφεί από ένα καλυμμένο γεγονός. Είναι η ασφάλεια και η ηρεμία που αξίζει σε κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού.

Πάρτε μια προσφορά και δείτε μόνοι σας.

Σημείωση του συντάκτη: Αυτό το άρθρο δημοσιεύθηκε αρχικά τον Νοέμβριο του 2019. Έχει ενημερωθεί για ακρίβεια και πληρότητα.