Προσαρμοσμένο σπίτι έναντι ημι-προσαρμοσμένο σπίτι έναντι προδιαγραφών

Όταν πρόκειται για την κατασκευή νέων κατοικιών, γενικά χωρίζουμε τις υπηρεσίες μας σε τρεις κατηγορίες:

1. Προσαρμοσμένα σπίτια
2. Ημι-Προσαρμοσμένες Κατοικίες &
3. Spec (ή έτοιμος για μετακίνηση) Σπίτια

Το καθένα έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του και η επιλογή της καλύτερης διαδρομής εξαρτάται αποκλειστικά από τις ανάγκες, τον προϋπολογισμό, τον χρόνο και την επιθυμία σας να ελέγξετε τις λεπτομέρειες. Για να ξεκινήσετε, ας ρίξουμε μια ματιά στο τι κάνει ένα νέο σπίτι πραγματικά «προσαρμοσμένο».

Τι είναι ένα προσαρμοσμένο σπίτι;

Ένα προσαρμοσμένο οικιακό έργο είναι ένα έργο όπου εργάζεστε απευθείας με έναν κατασκευαστή σπιτιού (και πιθανώς τον δικό σας αρχιτέκτονα) για να σχεδιάσετε, να σχεδιάσετε και να επιλέξετε κάθε λεπτομέρεια σχετικά με την κατασκευή, τη διάταξη και το φινίρισμα του σπιτιού. Και όταν λέμε «τα πάντα», εννοούμε ΤΑ ΠΑΝΤΑ. Είστε υπεύθυνοι για την επιλογή των πάντων, από τον αριθμό των υπνοδωματίων μέχρι το χρώμα των πόμολων της πόρτας.

Ως εκ τούτου, τα προσαρμοσμένα σπίτια είναι ιδανικά για άτομα που απολαμβάνουν μια διαδικασία προσανατολισμένη στη λεπτομέρεια και γενικά δεν είναι πρόθυμοι να συμβιβαστούν με το όραμά τους.

Σε υψηλό επίπεδο, ακολουθεί ένα παράδειγμα των τύπων αποφάσεων για τις οποίες μπορείτε να αναμένετε να είστε υπεύθυνοι εάν επιλέξετε να χτίσετε ένα προσαρμοσμένο σπίτι:

• Το οικιακό σχέδιο και τυχόν τροποποιήσεις της κάτοψης, συμπεριλαμβανομένων των μετακινήσεων τοίχων, της προσθήκης ντουλαπιών, της τοποθέτησης θολωτών οροφών, της προσθήκης παραθύρων ή θυρών κ.λπ.
• Εξωτερικά υλικά (τούβλο, πέτρα, παρακαμπτήριος, κούνημα, σανίδα) και να αποφασίσετε τις τοποθεσίες για να τα βάλετε όλα κάτω.
• Οικοδομικά υλικά και φινιρίσματα όπως μάρκες και στυλ δαπέδων από σκληρό ξύλο, φωτιστικά, υδραυλικά είδη — για να μην αναφέρουμε τα επίπεδα ενεργειακής απόδοσης του σπιτιού.

Πώς χειρίζεται η Reinbrecht Homes τα επιδόματα επιλογής κατοικίας;

Δεν τους προσφέρουμε. Προσφέρουμε απευθείας κόστη.

Γενικά, προσπαθούμε να κάνουμε τη «διαδικασία επιλογής σπιτιού» απλή αποφεύγοντας αυτά τα επιδόματα.

Βάζουμε τους πελάτες μας να κοιτάζουν πραγματικά δείγματα προκειμένου να λάβουν μια τεκμηριωμένη απόφαση προτού τιμολογήσουμε το σπίτι τους.

Για παράδειγμα, αντί να προσφέρουμε επίδομα 2.000 $ για δάπεδα υψηλής ποιότητας “LVT”, θα συζητήσουμε με τον αγοραστή σπιτιού για να καθορίσουμε το ακριβές κόστος.

Με αυτόν τον τρόπο δεν υπάρχουν εκπλήξεις. Φεύγεις γνωρίζοντας ακριβώς πόσο θα κοστίσει πραγματικά το σπίτι των ονείρων σου.

Τι είναι ένα ημι-προσαρμοσμένο σπίτι;

Όπως όλα τα πράγματα στη μέση του δρόμου, τα ημι-προσαρμοσμένα σπίτια προσφέρουν συχνά στους αγοραστές κατοικιών το «καλύτερο και των δύο κόσμων», τοποθετώντας τους τέλεια μεταξύ της ευκολίας αγοράς ενός έτοιμου σπιτιού και της πολυπλοκότητας του σχεδιασμού ενός από την αρχή.

Συνήθως, η ημι-προσαρμοσμένη κατασκευή σπιτιού συμβαίνει ως εξής: Ένας κατασκευαστής σπιτιού έχει μια βιβλιοθήκη σχεδίων με τα οποία είναι εξοικειωμένοι και μπορεί να προμηθευτεί οικονομικά υλικά. Από αυτή τη λίστα, επιλέγετε μια κάτοψη που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας και ταιριάζει στις ανάγκες της οικογένειάς σας. Στη συνέχεια, συνεργάζεστε με τον κατασκευαστή του σπιτιού σας για να προσαρμόσετε τις επιλογές, τα υλικά και τα φινιρίσματα του σπιτιού.

Εάν έχετε ένα ξεκάθαρο όραμα για το νέο σας σπίτι, αλλά δεν σας ενδιαφέρει να ξοδέψετε τον χρόνο και τα χρήματα που χρειάζονται για να το προσαρμόσετε πλήρως, ένα ημι-προσαρμοσμένο σπίτι μπορεί να είναι τέλειο για εσάς.

«Αποκλείουμε πολλές κουραστικές επιλογές για να διευκολύνουμε τη λήψη αποφάσεων από τον πελάτη. Για παράδειγμα, σε ένα ημι-προσαρμοσμένο σπίτι, μπορεί να δείξουμε σε έναν αγοραστή σπιτιού έξι προεπιλεγμένα στυλ πόρτας που είναι πιο δημοφιλή στους άλλους αγοραστές σπιτιού. Αυτό μειώνει πολύ τον «θόρυβο» που μπορεί να προκύψει κατά τη διάρκεια της προσαρμοσμένης διαδικασίας στο σπίτι. Ενώ, σε μια προσαρμοσμένη κατασκευή, μπορεί να περάσουμε από έναν κατάλογο 300 σελίδων με τον αγοραστή σπιτιού για να επιλέξουμε μια πόρτα.”

Ο Phil Reinbrecht για τα ημι-προσαρμοσμένα σπίτια

Είναι ανησυχητικό το χρονοδιάγραμμά σας;

Εάν θέλετε ένα εξατομικευμένο σπίτι, γρήγορα — μπορούμε να τιμήσουμε ένα ολόκληρο ημι-προσαρμοσμένο σπίτι σε μόλις μία ώρα. Από την άλλη πλευρά, ένα προσαρμοσμένο σπίτι απαιτεί συνήθως πολλές συναντήσεις, ένα ταξίδι σε έναν σχεδιαστή ή αρχιτέκτονα και μερικές εβδομάδες για να ολοκληρωθούν τα σχέδια (συν επιπλέον τρεις εβδομάδες για τον υπολογισμό της τελικής τιμής πώλησης).

Μάθετε για όλες τις λειτουργίες που περιλαμβάνονται σε ένα ημι-προσαρμοσμένο σπίτι στον οδηγό προτύπων μας εδώ.

Τι είναι ένα Spec Home;

Όταν υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι, είναι κοινή πρακτική για τους κατασκευαστές σπιτιών να χτίζουν σπίτια που είναι έτοιμες για μετακόμιση σε νέα οικόπεδα. Αυτά τα σπίτια, τα οποία είναι γνωστά στη βιομηχανία οικοδομών ως «κερδοσκοπικά» (ή spec για συντομία) έχουν κατασκευαστεί με γνώμονα τον «μέσο αγοραστή σπιτιού».

Τα σχέδια σπιτιών Spec είναι κατάλληλα και εξοπλισμένα με επιλογές που απευθύνονται σχεδόν σε όλους, που είναι όλο το θέμα. Εάν γνωρίζετε ότι θέλετε ένα νέο σπίτι, αλλά δεν σας ενδιαφέρει η διαδικασία προσαρμογής ενός από την αρχή, τότε θα πρέπει να εξετάσετε την αγορά ενός σπιτιού προδιαγραφών.

Επιπλέον, δεδομένου ότι τα σπίτια προδιαγραφών έχουν σχεδιαστεί για να πωλούν, κάνουν εξαιρετικές επενδύσεις σε περίπτωση που χρειαστεί να μετακομίσετε στο μέλλον.

Πάρτε μια απόφαση που είναι η καλύτερη για εσάς.

Όταν αποφασίζετε τη νέα διαδρομή για το σπίτι που είναι η καλύτερη για εσάς, είναι σημαντικό να έχετε ανοιχτό μυαλό. Εξερευνήστε όλες τις επιλογές σας και επιλέξτε ένα στυλ έργου που ελέγχει όλα τα πλαίσια χωρίς να σπάει τον προϋπολογισμό σας.

Ας ανακεφαλαιώσουμε τις επιλογές σας:

Κατασκευή ενός προσαρμοσμένου σπιτιού: Ο αγοραστής σπιτιού έχει σχεδόν απόλυτο έλεγχο της διάταξης, της εμφάνισης και της αίσθησης του σπιτιού. Τα προσαρμοσμένα σπίτια τείνουν να χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να κατασκευαστούν και είναι γενικά πιο ακριβά από τα προκατασκευασμένα σπίτια, αλλά το τελικό αποτέλεσμα είναι μια αληθινή έκφραση του στυλ και των προτεραιοτήτων του ιδιοκτήτη του σπιτιού.
Κατασκευή ενός ημι-προσαρμοσμένου σπιτιού: Ο αγοραστής σπιτιού επιλέγει ένα υπάρχον σχέδιο στην τιμονιέρα του κατασκευαστή του σπιτιού του και προσαρμόζει την εμφάνιση και την αίσθηση του εσωτερικού και του εξωτερικού.
Αγορά Spec Home: Ένα σπίτι έτοιμο για μετακόμιση που κατασκευάστηκε από τον κατασκευαστή για να καλύψει τις ανάγκες του μέσου ανθρώπου. Τα Spec σπίτια είναι οικονομικά αποδοτικοί τρόποι για να αποκτήσετε ένα νέο σπίτι σε καλή τιμή.