Passief Inkomen Blog 2023
Η ιδιοκτησία έρχεται με μεγάλη ευθύνη. Δεδομένου ότι μεγάλο μέρος της ευθύνης της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού περιλαμβάνει τη συντήρησή του σε κάθε εποχή, η δημιουργία μιας λίστας ελέγχου συντήρησης σπιτιού είναι μια έξυπνη ιδέα για νέους και έμπειρους ιδιοκτήτες σπιτιού. Είτε αγοράζετε για πρώτη φορά σπίτι είτε έχετε το σπίτι σας εδώ και χρόνια, αυτή η λίστα ελέγχου θα είναι πάντα χρήσιμη.
Γιατί είναι σημαντική η εποχιακή συντήρηση του σπιτιού;
Η αγορά ενός σπιτιού είναι συνήθως η πιο σημαντική αγορά που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι στη ζωή τους. Αυτή η σημαντική επένδυση απαιτεί τακτική συντήρηση και εποχιακή συντήρηση για να διασφαλιστεί ότι το σπίτι σας διατηρεί την αξία του με τα χρόνια. Δεδομένου ότι οι νέοι αγοραστές σπιτιού δεν έχουν συνήθως την εμπειρία να γνωρίζουν τι πρέπει να εκτελείται κάθε σεζόν, είναι λογικό να δημιουργήσετε μια λίστα ελέγχου συντήρησης σπιτιού στην οποία μπορείτε να ανατρέξετε, η οποία θα σας βοηθήσει να συμβαδίσετε με τις απαραίτητες εργασίες. Ακολουθούν ορισμένες από τις εργασίες συντήρησης που σχετίζονται με την ιδιοκτησία σπιτιού για όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Μηνιαία λίστα ελέγχου συντήρησης σπιτιού
Όλες οι συσκευές και ο οικιακός εξοπλισμός συνοδεύονται από έναν οδηγό συντήρησης κατασκευαστή. Αυτοί οι οδηγοί αναφοράς θα περιλαμβάνουν οδηγίες φροντίδας που θα σας βοηθήσουν να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της συσκευής σας και να διατηρήσετε το σπίτι σας ασφαλές και χωρίς οσμές. Η διατήρηση των φυλλαδίων συντήρησης/σέρβις σε ένα σημείο θα διευκολύνει τη γρήγορη αναφορά, εάν είναι απαραίτητο. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε τα πρωτότυπα, μπορείτε πάντα να τα βρείτε στο διαδίκτυο. Παρακάτω είναι τα πιο συνηθισμένα είδη μηνιαίας οικιακής συντήρησης που πρέπει να περιλαμβάνονται στη λίστα ελέγχου σας. Σημείωση: Οι προτάσεις φροντίδας ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τον κατασκευαστή και το μοντέλο.
1. Ελέγξτε τα φίλτρα HVAC
Ο μηνιαίος έλεγχος των φίλτρων HVAC για σημάδια βρωμιάς και σκόνης και η αλλαγή τους εάν χρειάζεται, θα μειώσει τον λογαριασμό κοινής ωφέλειας και θα παρατείνει τη διάρκεια ζωής του συστήματός σας. Τα φίλτρα πρέπει συνήθως να αντικαθίστανται κάθε έναν έως έξι μήνες, ανάλογα με τη χρήση και τη συσσώρευση σκόνης.
2. Ελέγξτε τον αποσκληρυντή και τον θερμαντήρα νερού σας
Οι αποσκληρυντές νερού και οι θερμαντήρες απαιτούν μηνιαίες εξετάσεις. Ψάξτε για γέφυρες αλατιού και χυλώματα στον αποσκληρυντή νερού σας και αναπληρώστε το αλάτι όπως χρειάζεται. Θα πρέπει επίσης να ελέγχετε για ρωγμές και διαρροές, καθώς και τις βαλβίδες εκτόνωσης θερμοκρασίας και πίεσης στους θερμοσίφωνες κάθε μήνα.
3. Καθαρίστε την απόρριψη των απορριμμάτων σας
Καθαρίζετε τα σκουπίδια σας κάθε μήνα για να εξαλείψετε τις οσμές και να αποτρέψετε τα βακτήρια και τη μούχλα. εξετάστε αυτήν τη δημοφιλή προσέγγιση DIY:
- Απενεργοποιήστε το ρεύμα και αφαιρέστε και καθαρίστε το προστατευτικό πιτσιλίσματος.
- Προσθέστε μισό φλιτζάνι μαγειρική σόδα και αφήστε να σταθεί για 30 λεπτά.
- Προσθέστε ένα φλιτζάνι ξύδι για πέντε λεπτά και στη συνέχεια ξεπλύνετε με ζεστό νερό.
- Τρίψτε δύο φλιτζάνια πάγο και ένα φλιτζάνι αλάτι μέχρι να θρυμματιστούν.
4. Καθαρίστε το πλυντήριο πιάτων σας
Τρόφιμα και υπολείμματα μπορεί να συσσωρευτούν μέσα σε ένα πλυντήριο πιάτων, επομένως τα πιάτα μπορεί να μην καθαρίζονται σωστά. Όπως και η απόρριψή σας, ο μηνιαίος καθαρισμός μπορεί να αποτρέψει τη συσσώρευση που μπορεί να προκαλέσει δυσάρεστες οσμές. Εξετάστε αυτή τη δημοφιλή λύση DIY:
- Τοποθετήστε ένα φλιτζάνι λευκό ξύδι σε ένα μπολ που πλένεται στο πλυντήριο πιάτων στο επάνω ράφι ενός άδειου πλυντηρίου πιάτων.
- Λειτουργήστε το πλυντήριο πιάτων σας στον πιο ζεστό κύκλο.
- Σταματήστε τον κύκλο πριν από τον κύκλο στεγνώματος. ανοίξτε την πόρτα του πλυντηρίου πιάτων και αφήστε το να στεγνώσει στον αέρα.
- Ο καθαρισμός της φλάντζας, της αποστράγγισης και του φίλτρου θα πρέπει επίσης να αποτελεί μέρος αυτού του μηνιαίου καθαρισμού, αλλά μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη μάρκα και το μοντέλο του πλυντηρίου πιάτων σας.
5. Δοκιμάστε τις συσκευές ασφαλείας του σπιτιού σας
Μια μηνιαία δοκιμή των συναγερμών ασφαλείας του σπιτιού σας, όπως οι ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα, θα πρέπει να ολοκληρώνεται για να διασφαλιστεί ότι λειτουργούν σωστά και έχουν φρέσκες μπαταρίες.
Συντήρηση σπιτιού Άνοιξη/Καλοκαίρι
Μόλις οι εποχές αρχίζουν να αλλάζουν, οι περισσότεροι άνθρωποι ενθουσιάζονται με την ιδέα να απολαύσουν την άνοιξη και το καλοκαίρι σε εξωτερικούς χώρους. Προτού ασχοληθείτε με τη λίστα συντήρησης για την άνοιξη και το καλοκαίρι, σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για μερικές από τις πιο επίπονες εργασίες (επισκευή του δρόμου σας). Θα αξίζει η οικονομική επένδυση για να διασφαλίσετε ότι τα έργα γίνονται σωστά και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον χρόνο που εξοικονομείτε για να ολοκληρώσετε άλλες εργασίες στη λίστα.
1. Προετοιμάστε το γκαζόν και τον κήπο σας
Η άνοιξη είναι η εποχή για να φυτέψετε εποχιακά λουλούδια και να φυτέψετε το γκαζόν σας για την καλύτερη απήχηση.
2. Επισκευάστε το δρόμο και το πεζοδρόμιό σας
Ελέγξτε τα πεζοδρόμια και το δρόμο σας για ρωγμές και κάντε τις απαραίτητες επισκευές χρησιμοποιώντας πλήρωση ρωγμών ή μπαλώματα δρόμο. Οι δρόμοι μπορεί να χρειαστεί να σφραγίζονται εκ νέου κάθε τρία χρόνια.
Εάν ο δρόμος σας απαιτεί μεγαλύτερη επισκευή, διαθέτουμε στεγαστικά δάνεια και προσωπικά δάνεια για να πληρώσουμε ορισμένα από αυτά τα έξοδα.
3. Επιθεωρήστε και επισκευάστε τα χαρακτηριστικά νερού και τους ψεκαστήρες
Ελέγξτε τα εξωτερικά σας χαρακτηριστικά νερού και επιθεωρήστε για απαραίτητες επισκευές. Επίσης, επαναφέρετε τους χρονοδιακόπτες καταιωνιστήρων για να καλύψετε τις ανάγκες εξωραϊσμού.
4. Ξεκινήστε το Spring Cleaning
Κάντε μια λίστα ελέγχου εποχιακής συντήρησης σπιτιού για την άνοιξη, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών που καθαρίζετε σπάνια, όπως ο βαθύς καθαρισμός δαπέδων, σανίδων, χαλιών, ανεμιστήρες οροφής και άλλα εξαρτήματα.
5. Καθαρίστε το φίλτρο του ανεμιστήρα εξάτμισης της κουζίνας σας
Αφαιρέστε και καθαρίστε το φίλτρο εξάτμισης της κουζίνας σας χρησιμοποιώντας βραστό νερό και σαπούνι πιάτων για να αφαιρέσετε τη συσσώρευση λίπους.
6. Αποστραγγίστε τον θερμοσίφωνα
Η αποστράγγιση του θερμοσίφωνα αφαιρεί τα υπολείμματα και τα ιζήματα, τα οποία μπορούν να παρατείνουν τη διάρκεια ζωής του θερμοσίφωνα. Προτού το κάνετε μόνοι σας, ελέγξτε εάν έχετε σύμβαση υπηρεσιών που περιλαμβάνει ετήσια συντήρηση.
7. Συντήρηση της μονάδας(ών) AC σας
Τα φίλτρα, τα πηνία και τα πτερύγια ενός κλιματιστικού απαιτούν τακτική συντήρηση για να λειτουργεί αποτελεσματικά και αποδοτικά η μονάδα καθ ‘όλη τη διάρκεια των ετών λειτουργίας της. Η παραμέληση της απαραίτητης συντήρησης μπορεί να οδηγήσει σε κακή απόδοση και αυξημένη χρήση ενέργειας. Εάν έχετε σύμβαση παροχής υπηρεσιών HVAC, ελέγξτε εάν η μονάδα AC σας καλύπτεται.
Συντήρηση Κατοικίας Φθινοπώρου/Χειμώνα
1. Καθαρίστε και επιθεωρήστε τη στέγη και τις υδρορροές σας
Τα φύλλα μπορεί να φράξουν τις υδρορροές σας, προκαλώντας ακριβή ζημιά στην οροφή και το νερό, επομένως είναι σημαντικό να επιθεωρήσετε και να καθαρίσετε τη στέγη και τις υδρορροές για να εξασφαλίσετε την έξοδο του νερού από το σπίτι σας.
2. Κλείστε τους εξωτερικούς ψεκαστήρες και τις βαλβίδες
Κλείστε όλους τους ψεκαστήρες και τις βρύσες και προσθέστε μονωτικά καλύμματα προτού πέσουν οι χαμηλές θερμοκρασίες για να αποτρέψετε το σκάσιμο των σωλήνων.
3. Επιθεωρήστε τη θέρμανση του σπιτιού σας
Η ετήσια προληπτική συντήρηση του φούρνου και των αεραγωγών του σπιτιού σας θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι το σύστημα HVAC σας είναι σε κορυφαία κατάσταση για κρύο καιρό. Μπορεί επίσης να μειώσει το κόστος θέρμανσης. Προτού το κάνετε μόνοι σας, ελέγξτε εάν έχετε σύμβαση παροχής υπηρεσιών που περιλαμβάνει την ολοκλήρωση αυτού του στοιχείου από έναν επαγγελματία για εσάς. Μπορεί να πληρώνετε ήδη για αυτήν την υπηρεσία.
4. Επιθεωρήστε και μονώστε τα παράθυρα και τις πόρτες
Ελέγξτε τα παράθυρα και τις πόρτες του σπιτιού σας για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργούν σωστά. Επιθεωρήστε για διαρροές αέρα, ρεύματα και ζημιές στο ξύλο και κάντε τις απαραίτητες επισκευές. Η προσθήκη μόνωσης ή στεγανοποίησης θα βοηθήσει στην απώλεια θερμότητας.
5. Καθαρίστε και επιθεωρήστε το τζάκι σας
Δεδομένου ότι τα τζάκια με ξύλα παράγουν πίσσα και κρεόσωτο που μπορεί να συσσωρευτεί και να γίνει κίνδυνος πυρκαγιάς, είναι καλή ιδέα να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να επιθεωρεί και να καθαρίζει το τζάκι και την καμινάδα σας ετησίως.
6. Καλύψτε το κλιματιστικό σας
Αφαιρέστε τη μονάδα AC του παραθύρου, εάν έχετε, και καλύψτε την εξωτερική σας μονάδα κλιματισμού για να αποφύγετε ζημιές κατά τους χειμερινούς μήνες.
7. Μονώστε τους σωλήνες σας
Προστατέψτε τους σωλήνες σας από το πάγωμα τοποθετώντας μόνωση από φελιζόλ γύρω από εκτεθειμένους σωλήνες σε σοφίτες και υπόγεια που μπορεί να είναι ευαίσθητα σε θερμοκρασίες παγώματος. Η διατήρηση του θερμοστάτη σας ρυθμισμένο στους 55 βαθμούς τουλάχιστον μπορεί να αποτρέψει τη ζημιά του σωλήνα.
8. Αντιστρέψτε τους ανεμιστήρες οροφής σας
Οι ανεμιστήρες οροφής θα πρέπει να περιστρέφονται αριστερόστροφα το καλοκαίρι και δεξιόστροφα το χειμώνα, αντιστρέφοντας τη ροή αέρα για να εξυπηρετούν κάθε εποχή.
Οι έμπειροι αγοραστές κατοικιών παραμένουν οργανωμένοι με μια λίστα ελέγχου συντήρησης σπιτιού
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα διαπιστώσουν ότι διαφορετικές εργασίες σχετίζονται με κάθε εποχή, και ορισμένες πρέπει να αναλαμβάνονται μηνιαία και ετήσια. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να προσαρμόσουν τη λίστα ελέγχου τους με βάση τον τύπο του σπιτιού τους, τις συσκευές ή τον εξοπλισμό που χρησιμοποιούν και εάν έχουν συμβόλαια υπηρεσιών που περιλαμβάνουν συντήρηση. Μια λίστα ελέγχου συντήρησης σπιτιού όπως η παραπάνω μπορεί να βοηθήσει τους νέους και έμπειρους ιδιοκτήτες σπιτιού να παραμείνουν οργανωμένοι.
